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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans la belle commune de Famars, au cœur d'un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 17 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de bons petits plats. Le coin salon est lumineux et agréable, parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche moderne, vous garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous permettra de profiter d'une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les environs. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme Grand Frais, Aldi et Lidl, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles et universités à proximité, comme l'INSA Hauts-de-France, sont un atout pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Famars. Venez le découvrir sans tarder !. Loyer de 390,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 408,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,00 euros ( soit 12,85 euros/m² ) dont 60,00 euros pour état des lieux ( soit 3,50 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.