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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 75 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est l'endroit idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est assuré par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. Enfin, vous bénéficierez d'une cave, pratique pour le rangement de vos affaires. Cet appartement est situé dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 614,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 836,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 228,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.