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Description

À LOUER : Découvrez cette magnifique maison T5 située à Valenciennes, un véritable havre de paix à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec une superficie généreuse de 155 m², cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Vous apprécierez également la buanderie pratique, qui facilite l'organisation de votre espace de vie. À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et il est possible de louer un garage à quelques mètres pour un stationnement pratique. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec baignoire, idéale pour vos moments de détente après une longue journée. Le deuxième étage abrite un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec douche, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, espace et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 932,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 729,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 472,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.