Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T2 à Trith St Léger, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement de 41 m² vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui bénéficie d'une exposition favorable. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement les commodités et les centres d'intérêt de la région. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 126,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.