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Description

À LOUER ! Vous rêvez d'un cocon douillet où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 25 m² à Valenciennes est fait pour vous ! Situé au dernier étage d'un charmant immeuble de deux étages, cet espace entièrement meublé vous attend avec impatience. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, parfaite pour vous prélasser après une longue journée. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos plats préférés, que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de repas rapides. À l'étage, vous trouverez un espace nuit intime, offrant le refuge parfait pour un sommeil réparateur. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec des radiateurs, garantissant que vous resterez bien au chaud lors des fraîches soirées d'hiver. Pas besoin de monter et descendre sans cesse, tout est à portée de main, et vous pourrez profiter d’un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. La localisation est un véritable atout ! Situé à proximité des commerces comme Naturavie et Monoprix, vous aurez tout ce qu’il vous faut à deux pas de chez vous. Des écoles, des pharmacies, et même des stations de recharge électrique pour votre véhicule, tout est à portée de main. Que vous soyez étudiant à Pigier Valenciennes, jeune actif ou tout simplement en quête d'un espace cosy pour vous ressourcer, cet appartement est idéalement pensé pour répondre à vos besoins. Ne tardez pas, un logement aussi pratique et agréable est rare sur le marché ! Venez le découvrir sans plus attendre. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 604,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 276,21 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 75,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.