Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T1 situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 25 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Niché au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une atmosphère tranquille. Dès votre entrée, vous serez séduit par son aménagement fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois d'hiver, vous assurant un cadre de vie confortable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de mobilier. L'emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces et des transports en commun, vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le tramway est à deux pas, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Si vous recherchez un lieu de vie calme, pratique et chaleureux, cet appartement T1 à Valenciennes est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous !. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 598,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 278,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 76,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.