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Description

À louer : Charmant appartement rénové T2 situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement entièrement meublé. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace intime pour se reposer. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. De plus, le système de chauffage électrique avec radiateurs vous assurera une chaleur agréable durant les mois plus frais. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, un interphone est à votre disposition, et un branchement pour machine à laver est également prévu. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 208,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 56,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 et 628 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.