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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T4 situé à Maubeuge, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 72 m², cet espace de vie lumineux et convivial est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre chaleureux. L'appartement se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son propre espace. La pièce à vivre, spacieuse et accueillante, est idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Vous apprécierez également la salle de douche moderne, qui offre tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon et un patio sont à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur tout en admirant la vue dégagée. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif. De plus, vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires à votre quotidien ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements. Cet appartement est également meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. Le système de chauffage électrique avec radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Maubeuge !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 777,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,52 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 220,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 151 et 2 911 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.