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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans la belle commune de Famars, au cœur du département du Nord. Ce bien de 28 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon chaleureux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La kitchenette, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau, moderne et pratique, dispose d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'immeuble est sécurisé grâce à un interphone, vous assurant tranquillité et sérénité. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Famars, où il fait bon vivre !. Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 317,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 86,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr