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Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement de type 3, niché au quatrième étage d'un bâtiment raffiné, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un cadre paisible, cet espace de vie se distingue par sa disposition fonctionnelle et son agencement harmonieux. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine intégrée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Un placard complète cet espace, offrant un rangement pratique et discret. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont conçues pour garantir un repos optimal, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. La circulation qui relie les différentes pièces de l'appartement est fluide, permettant une circulation agréable au sein de votre futur chez-vous. La salle de bains, élégamment agencée, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de cet espace. Pour couronner le tout, un balcon à usage privatif vous invite à profiter de moments de détente en plein air et une place de parking couverte vous permet de sécuriser votre véhicule. Cet appartement, avec ascenseur, vous offre une expérience de vie authentique, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort et élégance. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 869,00 euros par mois charges comprises dont 149,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 710,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 193,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 et 482 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr