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Description

À LOUER : Charmant appartement neuf T1 situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 27 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui bénéficie d'une orientation sans vis-à-vis, vous garantissant ainsi une intimité appréciable. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, et le salon spacieux vous invite à la détente après une longue journée. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de bien-être. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, facilitant vos déplacements au sein de ce bâtiment de quatre étages. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, avec un supermarché Naturavie à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Monoprix et Carrefour Market à quelques pas. Les écoles, pharmacies et boulangeries sont également accessibles à pied, rendant votre quotidien plus simple et agréable. Enfin, les transports en commun, notamment le tramway, sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 307,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 83,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 251 et 339 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr