Annonce immobilière

Description

A découvrir sans tarder - Situé dans un secteur calme et recherché, ce pavillon individuel de 147m² séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 25m², idéal pour partager des moments conviviaux, une salle à manger séparée attenante à la cuisine récente et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et les équipements. Le RDC propose également 2 chambres spacieuses, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied, complétée par une SDB et un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier offre de multiples possibilités: bureau, salle de jeux, coin détente ou encore la création d'une 5e chambre. Vous y trouverez également 2 belles chambres lumineuses. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. La maison dispose également d'un garage double, d'un stationnement supplémentaire devant la propriété et d'une possibilité de passage latéral sur le terrain. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais elle offre une excellente base saine et solide, avec un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Contact: Aurélie LADRIERE au 07.86.07.87.98. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr