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Description

EAU CHAUDE EAU FROIDE ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Montrabé, dans un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain offre un confort indéniable, vous permettant de profiter de moments de détente sans contrainte. La cuisine, amé équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur, rendant votre quotidien plus pratique. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un véritable plus dans cette zone prisée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Pour vos véhicules, l'appartement est à louer avec 2 places de parking .Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Montrabé.Françoise GARCIA 06 88 31 24 99 LEVANT A 109. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,35 euros par mois charges comprises dont 112,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 829,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 808,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.