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Description

À LOUER : Découvrez cette ravissante Maison mitoyenne T4 située dans la charmante commune de Launaguet, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie généreuse de 92 m², cette maison semi-détachée offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. La villa se compose de trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle de bain, élégamment conçue, complète cet espace de vie avec raffinement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, idéale pour des moments de partage en plein air ou pour savourer un café au soleil. Le système de chauffage, par climatisation réversible, garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis qu'un emplacement de parking est à votre disposition pour votre véhicule. Située dans un quartier calme, cette villa vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien d'exception à Launaguet. Cette villa est prête à accueillir vos projets de vie. Johana MANDAGARAN : 06.09.87.30.14. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 209,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 279,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr