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Description

PORTET-SUR-GARONNE : T3 EN RDJ AVEC PARKING - PORTET SUR GARONNE T3 en rez-de-jardin - Résidence récente : Situé sur le secteur recherché de Portet-sur-Garonne, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement propose : * une pièce de vie conviviale, * une cuisine aménagée et fonctionnelle, * deux chambres avec placards, * une salle de bains, * des rangements. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les + qui font la différence * Résidence récente et bien entretenue * Petite copropriété à taille humaine * Appartement en bon état * Libre de toute occupation immédiatement * Une place de parking privative * Environnement verdoyant et arboré Emplacement idéal Vous profiterez d'une situation privilégiée, avec tous les commerces accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers TOULOUSE et les environs. Un bien qui a tout pour plaire, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr