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Description

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Cugnaux, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cugnaux, 31270 Découvrez cet appartement T2 situé dans la charmante commune de Cugnaux, construit en 2004. Avec une superficie habitable de 48 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre spacieuse, propice à la détente, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le bien dispose d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de un étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à une ambiance conviviale et tranquille. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Cugnaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr