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Description

SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE : INVESTISSEMENT LOCATIF - À VENDRE - Chambre en EHPAD avec terrasse - Secteur SAINT FOY D'AIGREFEUILLE Investissement sécurisé et serein ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Toulouse, cette chambre en EHPAD en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié au sein d'un établissement de standing, entouré d'un grand parc arboré. Le bien se compose d'une chambre confortable, entièrement meublée et adaptée aux besoins des personnes seniors, avec un accès direct à une spacieuse terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'établissement propose l'ensemble des aménagements et services nécessaires au bien-être des résidents : espaces communs conviviaux, accompagnement médicalisé, restauration sur place, sécurité 24h/24. Ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant des loyers sécurisés et une gestion totalement déléguée. Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offrant des avantages fiscaux attractifs. Les atouts : * Emplacement recherché, entre ville et campagne * Rez-de-chaussée avec terrasse * Résidence récente et bien entretenue * Revenus locatifs sécurisés : loyer annuel HT : 6230 € * Gestion simplifiée * Idéal pour investissement patrimonial Une opportunité rare pour investir dans un secteur porteur, alliant rentabilité et sérénité. Pour plus d'informations, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr