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Description

À LOUER sous loi Pinel Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3, idéalement situé au cœur de Rennes, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 66 m², cet espace de vie contemporain se distingue par son agencement harmonieux et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 33,6 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce principale s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, alliant fonctionnalité et esthétisme. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau, moderne et élégante, est conçue pour offrir confort et intimité. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre également deux places de parking extérieures, un atout indéniable dans un environnement urbain. La résidence, intégrée dans un cadre de vie agréable, vous permettra de profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Ce bien d'exception n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 886,58 euros par mois charges comprises dont 102,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 910,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 869,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 339 et 459 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.