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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Rennes, dans une résidence senior accueillante et sécurisée. Avec une superficie généreuse de 58 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offre un accès facile et pratique. Il est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. Vous apprécierez la disposition optimisée des pièces, qui favorise une circulation fluide et un confort quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces pour répondre à tous vos besoins : Carrefour Market, Lidl et U Express sont à moins de 500 mètres, vous garantissant un approvisionnement facile. Les amateurs de produits bio seront ravis de découvrir Biocoop et Les Comptoirs de la Bio à quelques pas supplémentaires. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, se situent à moins de 500 mètres, ainsi qu'un collège à proximité. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à pied. Les passionnés de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. De plus, la proximité de l'Université Rennes 2 et d'autres établissements d'enseignement supérieur fait de cet appartement un choix judicieux pour les étudiants ou les professionnels en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rennes. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 600,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 171,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 178,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.