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Description

À louer : Charmant appartement T2 situé à Vezin-le-Coquet, un quartier paisible et agréable à vivre. Avec une superficie de 41 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour votre quotidien. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Vous pourrez également profiter d'un balcon, un espace agréable pour savourer votre café le matin ou lire un bon livre en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs qui vous garantiront une chaleur douce durant l'hiver. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans cette région. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez un supermarché Cora Drive à moins de 2500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 686,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 538,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.