Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville de Rennes, au cœur du quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 63 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace de vie. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches dans le salon. Cet agencement convivial favorise les moments de partage et de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits de repos ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un espace extérieur où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Intermarché Super à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Aldi et Super U à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. Les amateurs de nature et de promenades seront ravis de découvrir les espaces verts environnants, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des universités et écoles supérieures. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort, praticité et accessibilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Rennes. Loyer de 822,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 832,60 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 192,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr