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Description

EXCLUSIVITÉ CITYA - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET 2 PARKINGS À HUSSIGNY-GODBRANGE Idéalement situé sur la commune frontalière d'Hussigny-Godbrange, situé Impasse du Réservoir, découvrez ce bel appartement T3 de 63,23 m² en bon état général. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée par interphone, ce bien offre un cadre de vie idéal, notamment pour les travailleurs frontaliers. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz. Vous profiterez également d'un beau balcon de 6 m², offrant un espace extérieur privatif très appréciable. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. Situé dans un secteur calme et pratique, vous bénéficiez de la proximité des écoles et des commerces. Côté transports, l'accès aux frontières et aux grands axes est facilité par la proximité de l'autoroute A30, de la nationale N52, ainsi que des gares d'Audun-le-Tiche et de Longwy. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Poirel au 03 83 61 45 64. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 825,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 849,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 701,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 191,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.