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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, idéalement situé dans la paisible Rue du Général Mangin à Saint Avold. Avec une superficie d'environ 61 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement de vos affaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle de bains moderne et bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace de vie. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, offrant un coin de détente agréable. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports, facilitant ainsi votre quotidien. Vous disposerez également d'une place de stationnement, d'un local à vélos et d'un interphone pour plus de sécurité. Un gardien est présent pour veiller au bon fonctionnement de la résidence. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Saint Avold. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,00 euros ( soit 10,26 euros/m² ) dont 186,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.