Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ CITYA POIREL - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE STANDING AVEC GRAND BALCON - VANDŒUVRE BRABOIS Idéalement situé dans le secteur recherché et calme de Vandœuvre-lès-Nancy (Brabois), découvrez ce superbe appartement de 2 pièces meublé de 41,40 m². Niché au sein d'une résidence de haut standing, ce bien « clé en main » offre des prestations de qualité, idéales pour un étudiant en médecine, un interne ou un jeune professionnel de santé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaques, rangements). Le tout donne accès à un grand balcon de 10 m², un véritable espace de vie extérieur privatif. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque et de WC. Le chauffage est individuel au gaz. Le point fort géographique : vous êtes au cœur du pôle scientifique et médical de Brabois, à proximité immédiate du CHU, des facultés de médecine, des instituts universitaires et du resto U. Côté transports, l'accès est ultra-facile grâce aux lignes de bus et à la ligne principale T1 au pied de la résidence, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Poirel au 03 83 61 45 64. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 741,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 125,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 et 465 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.