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Description

À LOUER - CHARMANTE MAISON INDÉPENDANTE T4 AVEC JARDIN ET GARAGE - MÉRÉVILLE Découvrez cette superbe maison individuelle de 95 m², idéalement située dans un environnement verdoyant et calme sur la commune recherchée de Méréville. Offrant une vue dégagée et de beaux volumes, ce havre de paix est parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort au quotidien. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux invitant à la détente, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et de placards intégrés très pratiques pour le stockage. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz (par radiateurs), vous assurant un confort optimal. Les véritables atouts extérieurs et annexes de cette maison : - Les extérieurs : Un agréable jardin privatif, une terrasse pour vos repas d'été et un balcon. - Le stationnement : Un garage fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité. - Le stockage : Une cave privative vient compléter l'ensemble. Située dans un secteur résidentiel agréable, la maison reste proche des commodités essentielles. Vous trouverez les écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied (1 000 mètres), ainsi que les commerces de proximité, supermarchés et pharmacies à seulement quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Poirel au 03 83 61 45 62. Loyer de 1 130,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 157,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 054,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 287,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.