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Description

EXCLUSIVITÉ CITYA POIREL - CHARMANT T2 AVEC BALCON DANS RÉSIDENCE NEUVE - PROCHE CENTRE-VILLE (NANCY) Idéalement situé au cœur du Grand Nancy, à quelques pas du Parc Charles III et de l'hyper-centre, venez découvrir ce charmant appartement T2. Ce bien se trouve au sein d'une résidence neuve et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et moderne. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée, d'une jolie chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le point fort extérieur : le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 4,59 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles) et des lignes de transports en commun pour vous déplacer facilement dans la métropole. Contactez dès maintenant votre agence Citya Poirel au 03 83 61 45 64 pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 608,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 629,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 408,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 111,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 et 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.