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Description

À LOUER : Découvrez cette charmante maison T3 située à Baccarat, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie d'environ 51 m², cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Bien que le four ne soit pas inclus, cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes culinaires. A l'extérieur, vous trouverez également un accès à un petit abri extérieur, idéal pour le rangement. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une première chambre lumineuse, offrant un espace intime et reposant. Au second étage, un salon accueillant vous attend, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La deuxième chambre, également située à ce niveau, est parfaite pour accueillir vos proches ou servir de bureau. Cette maison en triplex, rénovée en partie en 2025, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récemment remplacée pour un confort optimal. De plus, un ravalement de façade est prévu pour 2027, garantissant ainsi un extérieur soigné et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien unique, qui allie charme et modernité. Contactez nous au 03.83.61.45.64 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Baccarat !. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 574,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 561,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 153,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.