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Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3 de STANDING, idéalement situé à Xeuilley, dans un cadre verdoyant et paisible Ce bien d'exception, conçu pour allier confort et modernité, vous séduira par ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau moderne & spacieuse et le WC séparé ajoutent une touche de commodité à cet espace de vie. Le cœur de cet appartement réside dans son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez un four, une plaque de cuisson et une hotte, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. Un cellier attenant, équipé d'une pompe à chaleur, complète cet espace, offrant des solutions de rangement supplémentaires. L'appartement dispose d'un système de chauffage au sol qui fonctionne avec une pompe à chaleur. L'appartement bénéficie également d'un accès extérieur commun, garantissant une atmosphère conviviale. De plus, il est conçu pour être accessible et privilégié aux personnes à mobilité réduite, témoignant d'une attention particulière portée à l'inclusivité. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en louer une supplémentaire à l'avant (30 €). Ce bien rare allie confort moderne et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant élégance et fonctionnalité en nous contactant au 03.83.61.45.64. Loyer de 925,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 949,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 866,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 236,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418 et 565 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.