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Description

À LOUER - GRAND T2 LUMINEUX AVEC BALCON - AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC (NANCY) - PROCHE ARTEM Découvrez ce bel appartement T2 d'une superficie généreuse de 51 m², idéalement situé Avenue du Général Leclerc à Nancy. Offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, ce bien est parfait pour un jeune couple, un étudiant (proximité du campus ARTEM) ou un jeune actif. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, menant à une grande et lumineuse pièce de vie. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, et donne un accès direct à un agréable balcon, idéal pour les beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet appartement vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés et espaces verts. Côté transports, l'emplacement est idéal avec la ligne principale T1 au pied de l'immeuble, vous permettant de rejoindre le centre-ville, la gare de Nancy ou le campus Artem en seulement quelques minutes. Possibilité d'avoir également une place de parking pour 30€/mois supplémentaires. Parfait pour garer son véhicule sans problème de places et de sécurité. Ne manquez pas ce bien rare ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Poirel au 03 83 61 45 62. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,49 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 154,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.