Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) avec balcon à Forbach, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Appartement T2 à Forbach, pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 47 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Vendu loué, l'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,76 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un cadre confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous trouverez également une chambre, un espace de vie fonctionnel et une salle de bain bien agencée. De plus, un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 329,34 €, avec des charges de 81 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Cet appartement, construit en 2007, est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité à Forbach. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 540,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr