Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Saint-Avold, parfait pour un premier achat ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Avold, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et prisé de Saint-Avold, cet appartement de 47 m², vendu loué, offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une pièce de vie spacieuse, cet espace lumineux est parfait pour accueillir vos locataires. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout en permettant de maîtriser les coûts énergétiques. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité aux futurs occupants de personnaliser leur espace selon leurs goûts. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à des charges de copropriété réduites, ce qui est un avantage pour la rentabilité de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 et 938 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr