Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Morsbach, idéalement situé avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Morsbach, pour investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2011, cet appartement de 45 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Vendu loué, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine entièrement équipée. De plus, vos locataires bénéficient d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est bien entretenue et se situe dans un quartier calme, propice à la location. Le loyer mensuel est fixé à 423,60 €, avec des charges de 62 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur à Morsbach. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 025,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr