Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 à Mérignac Arlac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 24 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est aménagée et équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le salon, lumineux et bien agencé, constitue un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Ce bien dispose d'une salle d'eau avec wc. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou pour vous détendre en fin de journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Mérignac. Contact visite CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 648,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 314,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 72,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.