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Description

À LOUER GRADIGNAN - T2 DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE ET GARDIEN Appartement T2 à Gradignan, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, de wc indépendant et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel électriques. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et convivial. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Etude de dossier par assurance loyers impayés. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, dans un cadre de vie agréable à Gradignan. Contacter Citya Burdigala 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 676,02 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 697,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 146,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.