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Description

EXCLUSIVITÉ - CENON - DANS PETITE COPROPRIETE En location : découvrez cet appartement T2 de 42,1 m², localisé à CENON (33150). Il est exposé au sud. Il se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'immeuble possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Pour profiter des belles journées, cet appartement dispose d'un balcon. Pour vos véhicules, ce bien est à louer avec une place de stationnement. Le bien se trouve dans la commune de Cenon. Côté transports, on trouve la gare Cenon, six lignes de bus ainsi que trois stations de tramway (Jean Jaurès - ligne A, Galin - ligne A - et Cenon Gare - ligne A) à proximité. Contact visites CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 604,96 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 552,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 127,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr