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Description

À LOUER VILLENAVE D'ORNON PROXIMITE TRAMWAY Charmant appartement T2 située dans une résidence récente avec parking et balcon. Ce bien de 43 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, un emplacement de parking est également inclus, vous facilitant la vie au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Citya BURDIGALA 05 57 14 30 73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,03 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.