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Description

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - MERIGNAC CAPEYRON En location : découvrez cet appartement dans une résidence récente de 82,32 m², situé à MERIGNAC (33700). Situé en rez-de-chaussée, il s'agence comme suit : une entrée, un beau séjour-cuisine de 34 m² avec cuisine, un dégagement, trois chambres . Il propose aussi une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est individuel, alimenté au gaz. Pour profiter des beaux jours, ce logement possède aussi un balcon de 8,19 m². Pour vos véhicules, l'appartement est mis en location avec 2 places de parking en intérieur (louées séparément 103.23 €). L'appartement est situé dans le quartier de Capeyron. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, plusieurs arrêts de bus et une ligne de tramway (A) sont présents dans le quartier. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 7 km. Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyer impayé. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 987,75 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 014,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 080,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 249,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.