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Description

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE En location : venez découvrir cet appartement T3 de 60,4 m², localisé au TAILLAN MEDOC (33320). Il offre un séjour de 22 m², deux chambres et une cuisine kitchenette. Il compte aussi une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. 6,85 m² de terrasse offrent à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. . Pour vos véhicules, l'appartement est à louer avec deux places de parking. L'appartement se trouve dans la commune du Taillan-Médoc. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Élementaire Pometan et l'École Maternelle Bois des Ormes. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (37 et 2) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est implanté à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également deux restaurants. Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés. CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,88 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 794,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 792,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 183,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 et 506 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.