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Description

EXCLUSIVITÉ - CENON - PROXIMITE GARE DE CENON / MAIRIE - T3 DANS RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE En location : à 65 m du tramway A, découvrez cet appartement de 3 pièces de 59,95 m² à CENON (33150). Il s'organise comme suit : un grand séjour de 29 m², , une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau de des wc indépendant. La résidence est équipée d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Un balcon offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Cet appartement se situe au 5e et dernier étage d'une résidence de haut standing. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Loi PINEL et étude de dossier par assurance loyers impayés. L'appartement est situé dans la commune de Cenon. Des écoles primaires se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare Cenon, sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A à moins de 10 minutes. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N89 et N230 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu le mercredi matin. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Burdigala Bordeaux. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 737,71 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 761,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 786,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 et 393 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.