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Description

À LOUER : Rue Nicot Appartement T2 Meublé à Bordeaux, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 47 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement est entièrement meublé et équipé avec goût ils se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Ce bien est également doté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'appartement est proposé meublé, ce qui facilitera votre installation. La localisation est un autre point fort de ce bien. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant votre quotidien pratique et accessible. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contact visite 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 131,37 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 152,37 euros. Les honoraires charge locataire sont de 619,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 106,37 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 940,275 euros et le complément de loyer est de 151,17 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.