Annonce immobilière

Description

À LOUER Découvrez cet appartement T3 situé à Biscarrosse, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 70 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La disposition des pièces est pensée pour optimiser l'espace et favoriser une circulation fluide. Vous y trouverez un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi qu'une cuisine qui attend d'être aménagée selon vos goûts. Les deux chambres offrent un espace intime et confortable, idéal pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et peut être personnalisée selon vos envies. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche des commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Pour plus d'informations, un dossier sera soumis à une assurance GLI, et la location est soumise à la loi Pinel. N'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 17 30 73 pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 891,23 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 915,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 779,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 212,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338 et 457 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.