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Description

À LOUER : Appartement T2 Meublé moderne à Saint-Médard-en-Jalles, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 42 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Ce bien est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Denner Express, Coop et Aldi, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs options à moins de 500 mètres, dont le Gymnasium Biel-Seeland. Pour votre santé et votre bien-être, des pharmacies sont également accessibles à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, un stationnement est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Ce bien est soumis à l'assurance Gli et à la loi Pinel, garantissant une location sécurisée et conforme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdiagala au 05 57 14 30 73. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 681,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 554,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr