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Description

À LOUER : Appartement T4 à Lormont, 33310. Découvrez cet appartement spacieux de 87 m², idéalement situé dans une résidence moderne. Ce bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également le salon, qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre étage. Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles, un atout précieux dans cette zone. La résidence est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez une épicerie turque, et à moins de 1000 mètres, un supermarché ALDI. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 500 mètres. Ce bien est soumis à la loi Pinel et nécessite un dossier à soumettre à Gli. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala au 05 57 14 30 70. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 136,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 148,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 265,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr