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Description

À louer - Superbe T3 duplex avec terrasse en bois - Montauban, proche Pont Vieux Votre agence Citya vous propose à la location ce magnifique appartement T3 en duplex, idéalement situé à deux pas du Pont Vieux, au cœur de Montauban, dans un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité. Véritable bien de caractère, cet appartement séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Les volumes, la luminosité et les prestations soignées offrent un cadre de vie élégant et chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte et de nombreux meubles de rangement, alliant esthétisme et fonctionnalité. La salle de bains, à l'esprit épuré, est aménagée avec une spacieuse douche à l'italienne, apportant confort et modernité au quotidien. Atout particulièrement recherché en centre-ville, ce bien bénéficie également d'une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée. Rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement chargé d'histoire, à proximité immédiate des commerces, des services et des quais du Tarn. Libre immédiatement, ce bien n'attendra pas longtemps son futur locataire. Contactez dès aujourd'hui votre agence Citya pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.