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Description

Appartement T3 de 92 m² dans une résidence de standing avec gardien, ascenseur, garage et cellier Idéalement situé au cœur du centre historique de Montauban (82000), au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, ce spacieux appartement T3 de 92,20 m² offre un cadre de vie confortable et de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste placard de rangement. Le logement se compose également d'un lumineux double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la ville, d'une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage privatif et d'un cellier situés en sous-sol. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 023,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 279,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 et 1 557 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.