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Description

À louer - Belle maison familiale de 141,35 m² avec dépendances et grand jardin arboré À seulement 15 minutes de Montauban, découvrez cette belle maison de 141,35 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 500 m². La maison se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi que d'un spacieux séjour de 47 m² avec cheminée insert, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le logement dispose également de deux WC. Le bien bénéficie également d'un grand garage en demi sous-sol de 70 m², complété par une dépendance d'une surface de 53 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur et du jardin. La maison propose des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, un portail électrique, un système de caméras de vidéosurveillance, une aspiration centralisée ainsi qu'un système d'arrosage automatique relié à un puits. Cette maison spacieuse et confortable offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Montauban et de ses commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 282,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 498,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 409,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 825 et 3 823 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.