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Description

GRANDE MAISON TYPE 7 - GARAGE - TERRASSE - BALCON - JARDIN CLOS Située quartier Lalande à Montauban, cette spacieuse maison T7 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme dans une impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un bureau, d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte, d'une une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et un d'un grand garage. A l'étage la maison dispose de 4 grandes chambres baignées de lumière, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC et d'un grenier pour le stockage. À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, un grand garage vous permettra de stocker tout votre outillage, une cave. Son environnement est un véritable atout : commerces, écoles, collèges, lycées et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien de toute la famille, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché. Actuellement en cours de rénovation, cette maison sera disponible à la location au mois d'août. Les visites sont d'ores et déjà possibles afin de découvrir ce bien rare sur le secteur et de préparer votre future installation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-votre agence Citya Montauban. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 38.00 euros ) : 1 288,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 250,00 euros ( soit 7,63 euros/m² ) dont 496,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 501 et 4 737 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.