Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T2 bis lumineux de 54.04 m² avec balcon à L'Isle-Jourdain, idéal pour investissement ! - À VENDRE LOUE : Appartement T2 bis idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Construit en 2006, ce bien offre une surface habitable de 54.04 m² et se compose d'un séjour lumineux de 21,07 m², d'une chambre spacieuse de 11,23 m², d'une kitchenette aménagée, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec les toilettes séparées. Cet appartement au deuxième étage dispose d'un extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées avec une vue agréable sur le parc de la résidence. Une place de stationnement est vendue avec cet appartement. Cet investissement est une opportunité pour développer et sécuriser son patrimoine immobilier : Le loyer mensuel est fixé à 581 €, avec des charges de 31 €, ce qui en fait un investissement attractif. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout à moins de 1 km. Ce bien rare est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif intéressant de 5.40%. Pour cette acquisition, il est possible de bénéficier du PACK INVESTISSEUR, incluant une assurance PNO et GLI, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à plus de 5% dans un bien de qualité, très recherché sur le marché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr