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Description

EXCLUSIVITÉ CITYA COGESIM - A LOUER - APPARTEMENT T4 - CASTRIES À LOUER : Appartement T4 situé à Castries, dans le département de l'Hérault (34160). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 85 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère calme et conviviale. L'appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La pièce à vivre est lumineuse et agréable, offrant un cadre de vie chaleureux. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un garage est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Naturalia et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires tels que l'Académie Internationale des Métiers du Golf et Hélénis Business School sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de bornes de recharge à proximité. Enfin, les étudiants bénéficieront de la proximité de plusieurs universités, dont SUPINFO et l'Université de Montpellier ISEM. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Castries. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 217,76 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 244,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 946,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 260,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.