Annonce immobilière

Description

À LOUER - T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - GÉNÉRAC - DERNIER ÉTAGE Venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces situé à Générac, à seulement 15 minutes de Nîmes. D'une surface habitable de 40,32 m², il se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,16 m² avec une cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur top ainsi que de plusieurs placards de rangement. La chambre, d'une superficie de 11,40 m², dispose d'un grand placard aménagé et d'un parquet au sol, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains de 6,34 m² ainsi qu'un hall d'entrée avec placards complètent ce logement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13,20 m², sans vis-à-vis, idéale pour installer un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative est également réservée au logement. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est comprise dans la provision sur charges. Disponible début octobre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 677,00 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 698,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 465,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 127,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/394#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582 et 788 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.